Свобода и раздолье — жизнь в коттеджном поселке

Что вы выберете, если, допустим, решите перебраться из душной городской квартиры в свой домик: домик в «коттеджном поселке», а, может, домик в деревне?

Конечно же, под словом «деревня» понимаются небольшие городские поселения или поселки, которых сейчас достаточно много рядом с крупными городами. Понятно, что вряд ли кто-то захочет переехать в глухую российскую деревеньку в три дома за десятки километров от цивилизации.

Что же предпочтительнее?

Для начала проясним, что из себя представляет «коттеджный поселок». Итак, под «коттеджным поселком» следует понимать комплекс жилых строений пригородного или загородного типа, возведенный в строгом соответствии с планом застройки. Состоит он из земельных участков с расположенными на них домами, пригодными для проживания. Надо сказать, что это не самостоятельный населенный пункт, а район в составе местного муниципального образования. Кроме жилых построек на территории поселка могут также располагаться различные объекты инфраструктуры.

«Коттеджные поселки» располагаются как правило вблизи крупных трасс или небольших городов. На территории поселка имеются свои дорожные полотна и современные коммуникации. Строятся такие поселки в соответствии со своей индивидуальной планировкой. Обычно для каждой жилой постройки предусмотрен придомовой участок. Дома отличаются современным архитектурным решением. Это могут быть одноэтажные домики из кирпича или дерева, либо строения в несколько этажей. Кстати, сегодня очень популярен Певчее коттеджный поселок.

Как правило в таких поселках имеется пункт КПП с охраной, а также служба контроля за инженерными сооружениями и коммуникациями. По периметру поселка возведено ограждение.

Довольно часто получается так, что застройщик называет «коттеджным поселком» один или два десятка коттеджей, возведенных на участках, предназначенных под индивидуальное строительство. Такие территории представляют собой обычный частный сектор.

По типажу «коттеджные поселки» можно разделить на классы: эконом- бизнес- и элит-.

Какие минусы?
Давайте рассмотрим минусы такого типа поселков. К минусам можно отнести следующее: например, недовольство местных жителей, проживающих неподалеку, поскольку «коттеджный поселок» возведет, допустим, на том месте, где раньше был любимый лес, поле и т. п., чего местные жители лишились. Строительный шум и строительный мусор не менее раздражает местное население. Кроме того, с финансовой точки зрения, проживание в таком поселке может быть гораздо дороже, ввиду того, что застройщик, а по совместительству владелец инфраструктуры и коммунальных служб устанавливает свои тарифы, равно как и владельцы магазинов, которые понимают, что население поселка далеко не самые бедные люди.

К тому же всегда остается риск столкнуться с нерадивым застройщиком, который может продать вам еще недостроенный объект, а потом, например, объявить о своем банкротстве. Либо качество приобретенной недвижимости не соответствует вложенным покупателем денежным средствам. В таких случаях вопрос разрешается в судебном порядке. Как правило возникает много подводных камней и обманутому покупателю недвижимости не всегда удается вернуть потраченное.

Теперь о плюсах

Чтож, теперь посмотрим, чем хорош дом, построенный в деревне. Выше было озвучено, что в данном случае следует понимать под этим термином. Загородная жизнь, чистый воздух, опять же коммунальные услуги и цены будут ниже, чем в «коттеджном поселке». Определенная свобода выбора. Что касается инфраструктуры и благоустройства, то все зависит от выбранного вами местоположения для строительства. Можно выбрать место, где достаточно близко будут объекты инфраструктуры, до которых не нужно будет добираться за десятки километров. Это может быть район с уже подведенными коммуникациями: водопроводом и газом. Достаточно будет сделать соответствующую отводку и врезку. Что касается соседей, то скорее всего это будут обычные люди, скажем так, а ваши взаимоотношения будут зависеть, скорее всего, исключительно от вашей коммуникабельности.

Какие же минусы? Пожалуй то, что вам придется жить достаточно открыто по отношению к окружающим. Хотя эту проблему можно решить с помощью высокого забора, например. У вас не будет круглосуточной охраны, как в «коттеджном поселке». Ну и, возможно, социальный разрыв, иногда даже пропасть между вами и вашими соседями, что может стать причиной конфликтов и разного рода неприятностей, что практически исключено в рамках «коттеджного поселка», где социальный уровень его жителей относительно одинаковый.

Заключение

В конечном итоге, решение за вами. Выбирать, наверное, нужно по душе. Что вам ближе. Если вы – одиночка, не стремящийся собрать вокруг себя шумную компанию поклонников, вероятно вам подойдет уютный коттеджик за городом или в частном секторе небольшого тихого городка. А любителям своего круга, возможно, уютнее будет себя чувствовать среди жителей «коттеджного поселка». И не забывайте про всевозможные риски и финансовую сторону, принимая решение, переселиться в свой дом.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.